Ще паднат ли лихвите по ипотечните кредити тази пролет? Ето какво мислят експертите
Лихвите по ипотечните кредити паднаха до ниски нива по време на пандемията, падайки под 3%, тъй като цените на недвижимите имоти скочиха. Но последвалите проблеми с инфлацията в крайна сметка накараха Федералният резерв да повиши референтния си лихвен процент, което доведе потребителските лихвени проценти да се покачат с течение на времето. На свой ред днешната средна 30-годишна ипотечна лихва е много по-висока, отколкото беше по време на пандемията от 6,88% (към 1 април 2024 г.).
Междувременно цените на жилищата продължиха да се покачват и проблемите с ниските инвентаризация все още са често срещани на много пазари. На този фон много бъдещи купувачи на жилища наблюдават и чакат да видят дали лихвените проценти по ипотечните кредити ще паднат, което би могло да помогне да стане покупката на жилище по-достъпна като цяло. Но какво смятат експертите, че може да се случи с лихвите по ипотечните кредити тази пролет? Ето какво трябва да знаете.
Сравнете най-добрите ипотечни лихви, налични днес.
Ще паднат ли ипотечните лихви тази пролет? Ето какво мислят експертите.
Много експерти очакват, че лихвите по ипотечните кредити няма да претърпят много, ако има такива, спадове тази пролет. По-скоро експертите очакват намаляването на лихвените проценти да се случи през втората половина на годината.
Защо ипотечните лихви може да не се понижат много тази пролет
Въпреки че ипотечните лихви не зависят точно от решенията на Федералния резерв за лихвите, Федералният резерв има голямо влияние върху посоката, която поемат. И докато проблемите с постоянната инфлация не покажат повече признаци на облекчаване, лихвите по ипотечните кредити може да не спаднат много.
„Въпреки че всички очакваме лихвите по ипотечните кредити да се понижат тази пролет, съм склонен да мисля, че това е малко вероятно , особено след като Федералният резерв поддържа своята стратегия „задръж и наблюдавай“ засега“, казва Мат Дънбар, старши вицепрезидент на Югоизточния регион в Churchill Mortgage. „Въпреки скорошните им съобщения относно бъдещи намаления на лихвените проценти, очакването на значителен спад в лихвените проценти по ипотечните кредити в краткосрочен план може да е прекалено оптимистично.“
Въпреки това лихвите по ипотечните кредити може да започнат да падат към края на пролетта, предвид графика на срещата на Фед.
„Не очаквам ипотечните лихви да паднат до около срещата на Фед на 12 юни. Не се очаква Фед да намали лихвите по време на срещата си през май, което означава реален спад в лихвените проценти няма да се случи най-рано до края на пролетта/ранното лято“, казва Уил Матисън, съосновател и управляващ партньор в Matheson Capital.
Дори тогава първоначалното понижение на лихвите от Фед се очаква да бъде 25 базисни пункта, така че това може да няма драматичен ефект върху ипотечните лихвени проценти.
„Очаквам лихвите да започнат да падат през втората половина на тази година, когато се очаква Фед да започне да намалява лихвите. в края на годината очаквам ипотечните лихви да намалеят с 0,75-1,00 процентни пункта“, казва Матесън.
Разгледайте най-добрите си опции за ипотечни заеми онлайн сега.
Очаквайте приливи и отливи потоци
Въпреки че не се очаква Фед да намали лихвата
